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麓山南路788號（原西區(qū)麓山南路89號麓山南路街道原主辦公樓）（租期5年）
公司名稱：長沙市岳麓區(qū)岳麓街道辦事處  發(fā)布時間：2026-03-18 10:41:48   點擊率：
標的名稱 麓山南路788號（原西區(qū)麓山南路89號麓山南路街道原主辦公樓）（租期5年）
項目編號 G2026ZCZL0037 掛牌價格 22.7928萬元/第一年
掛牌起始日期 2026-03-18 掛牌截止日期 2026-03-31
標的所在地 長沙 掛牌公告期 自公告之日起10個工作日
項目聯系人 0731-82710596 解女士
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項目公告 標的照片 標的位置


掛牌租賃公告內容
 

表一 租賃標的簡況
租賃標的
基本情況		 標的名稱 麓山南路788號（原西區(qū)麓山南路89號麓山南路街道原主辦公樓）（租期5年）
項目編號 G2026ZCZL0037
掛牌租金 22.7928萬元/第一年
掛牌起始日期 2026年3月18日
掛牌期滿日期 2026年3月31日
掛牌公告期 自公告之日起10個工作日
掛牌期滿未征集到意向承租方 同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止）
表二 租賃方簡況
租
賃
方
基
本
情
況		 租賃方名稱 長沙市岳麓區(qū)岳麓街道辦事處
住所（地址） 湖南省長沙市岳麓區(qū)麓山南路999號
企業(yè)單位填寫 行政事業(yè)單位填寫
注冊號 / 單位性質 機關
所屬行業(yè) / 預算形式 全額撥款
企業(yè)組織形式 / 事業(yè)單位
法人證號		 11430104006142093R
注冊資本（萬元） / 主管部門 湘江新區(qū)財政金融局
法定代表人 / 主要負責人 陶華山
租賃行為內部決策和批準情況 單位內部決策文件 關于街道物業(yè)樓運營事項會議紀要（麓辦紀要〔2025〕12號）
批準的監(jiān)管機構 湘江新區(qū)財政金融局
批準文號 湖南湘江新區(qū)管理委員會財政金融局關于麓山南路788號樓出租事宜的復函
其他需披露的事項        1.本次出租標的第五層尚未辦理權證。
       2.原租賃合同均已到期，原租戶尚未退場，1-5層目前均用作民宿經營。
表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物）
人民幣單位：萬元
項目編號 建筑物
（構筑物）名稱		 地理位置 權證號 用途 所在層數 評估情況 掛牌情況 備注
建筑面積
（㎡）		 評估價值
(年租金)		 招租面積（㎡） 出租年限
（年）		 掛牌金額
(第一年含稅租金)		 交易保證金
G2026ZCZL0037 麓山南路788號(原西區(qū)麓山南路89號麓山南路街道原主辦公樓) 麓山南路788號 長房權西自字第003696號 非住宅 1-4 633.66 22.7928 633.66 5 22.7928 10 原租賃合同均已到期，原租戶尚未退場
/ 5 158.415 158.415
合計 792.075 22.7928 792.075 5 22.7928 10  
表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式
交
易
條
件		 價款支付方式 半年度支付
       1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2026年3月31日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金10萬元到該項目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙聯合產權交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行）。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。
       2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效后5個工作日內將交易價款付至長沙聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
       3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
       4.本項目不接受聯合體報名，意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
       5.本次出租標的以現狀交付，租戶需自行裝修，租賃期間因經營涉及的電費及其他經營相關等費用均由承租方自行承擔。
       6.本次出租標的租金支付方式為半年付，押金5萬元，租賃期限為5年，每三年按3%比例遞增，房屋裝修免租期3個月。
       7.目前標的資產處于在租狀態(tài)，標的租賃方與最終承租方簽訂《房屋租賃合同》生效后，由承租方自行清場，租賃方配合，如因原承租方拒絕離場或其他非租賃方主觀原因導致超過約定交付時間(《房屋租賃合同》簽訂后10日內)，租賃方與承租方另行協商移交時間。
       8.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的進行實地勘察，對出租標的的資產競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并交納了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任和風險。
       9.本次交易中涉及資產面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。
       10.本次項目長沙聯交所的交易服務費由交易雙方各自承擔。
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件		 /
交
易
方
式		 網絡競價
項目聯系（指導）人 長沙聯交所 解女士 電話 0731—82710596